商业信息

　　摘要：《2011中国房地产品牌价值研究报告》显示，中国海外、万科、恒大的品牌价值分别为206.80亿元、205.89亿元、184.59亿元，分列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。商业成为房产企业增长新动力。严厉的调控带来激烈的行业调整，但行业领先者地位依然没有发生改变。9月9日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和某研究机构联合发布《2011中国房地产品牌价值研究报告》显示，中国海外、万科、恒大的品牌价值分别为206.80亿元、205.89亿元、184.59亿元，分列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。

　　品牌价值同比增长42.57%

　　此次发布的《2011中国房地产品牌价值研究报告》显示，尽管整体来看，房地产市场各项运行指标出现不同程度的增速放缓，但品牌房地产企业抓准市场机遇，通过企业良好的品牌优势提升客户忠诚度、聚集社会资源、扩大市场优势，筑高行业无形门槛，有效地扩张市场份额，企业实力大幅提高。

　　根据对品牌开发企业经营数据的分析，在品牌效应的带动下，品牌企业的经营业绩均继续保持增长态势。2011品牌价值均值为70.12亿元，同比大幅增长了42.57%，企业发展呈现出以规模扩张带动品牌扩散及实施精品战略和差异化定位两个特点。国有品牌企业坚持经济效益和社会效益并重，2011品牌价值均值为60.65亿元，同比增长了37.66%，企业发展表现出以责任地产为企业核心理念及区域布局优势明显的特点。

　　随着房地产市场逐步进入品牌竞争时代，价格不再是市场竞争的唯一手段，具有优质产品、良好信誉、品质服务的品牌房地产开发企业通过品牌效应获得了良好的销售业绩，扩张市场份额，促进了企业快速成长。

　　同时，高品牌价值的房地产企业在企业融资能力、财务稳定性方面普遍优于其他企业，这种优势在2010年调控持续、信贷规模收紧、融资渠道趋窄的情况下显得尤为重要。

　　在借力品牌扩大区域布局方面，品牌更成为企业打破地域局限、实现跨地域经营的利器。随着房地产市场的不断发展，跨地区经营已经成为大型房地产企业的必然选择，高品牌价值企业利用企业积累的品牌优势，有效地破除地域之间的进入壁垒，以较低成本实现跨区域经营。目前，房地产开发企业品牌价值20强均基本完成全国布局。
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